NIDAL ponúka na predaj 3-izbový byt na Blumentálskej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt sa nachádza na poslednom, 5. poschodí tehlového bytového domu z roku 1956 s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, dva balkóny orientované do zeleného vnútrobloku, murovanú pivnicu a zariadenie zahrnuté v cene.

Byt má výmeru 57,85 m² a k nemu patria 2 balkóny s celkovou výmerou 5,21 m². 

Základné informácie o byte

• izbovosť: 3-izbový byt
• poschodie: 5. poschodie, posledné podlažie
• výťah: áno
• interiér: 57,85 m²
• exteriér: 2 balkóny, spolu 5,21 m²
• orientácia: juhovýchod a severovýchod
• výhľad: do vnútrobloku
• stavba: tehlový bytový dom z roku 1956
• stav bytu: rekonštruovaný, udržiavaný
• zariadenie: byt sa predáva zariadený
• vykurovanie: ústredné
• pivnica: murovaná pivnica na -1. podlaží, približne 1,8 m²
• parkovanie: rezidentské parkovanie v okolí v rámci PAAS

Cena a služby

Cena bytu: 325 000 €

K bytu patrí murovaná pivnica na -1. podlaží s výmerou približne 1,8 m².

Byt sa predáva zariadený.

Dispozícia 3-izbového bytu

Byt má praktické členenie s dennou časťou, dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou spojenou s WC a dvomi balkónmi.

Vstup do bytu vedie do chodby, z ktorej sú prístupné jednotlivé časti bytu a hygienické zázemie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z obývacej izby je priamy výstup na balkón orientovaný do vnútrobloku.

Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Hlavná spálňa má priamy výstup na druhý balkón. Druhá izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.

Kúpeľňa je spojená s WC a je riešená so sprchovou časťou, umývadlom so skrinkou a toaletou. Dispozičné členenie bytu zodpovedá pôdorysu s izbami po obvode bytu a hygienickým zázemím v centrálnej časti. 

Technické parametre a vybavenie

V byte bola menená elektroinštalácia, čo je dôležitý technický benefit pri dlhodobom užívaní. Vymenené sú aj stúpačky, takže byt má vyriešenú jednu z podstatných technických častí starších bytových domov.

Bytový dom má vlastnú kotolňu. Jej prevádzka prispieva do fondu opráv, čo predstavuje praktický benefit pre správu domu. Vykurovanie je ústredné.

Strecha domu je zateplená a riešená hydroizoláciou Fatrafol. Pri byte na poslednom podlaží je to dôležitá informácia z pohľadu tepelného komfortu aj technického stavu domu.

Stena pri kuchyni je dodatočne izolovaná a odhlučnená smerom k susednému bytu, čo zlepšuje akustický komfort v dennej časti. Pri vstupe do bytu sa nachádza centrálny vypínač svetiel, ktorý zjednodušuje každodenné odchádzanie z bytu.

Na prízemí bytového domu je k dispozícii kočikáreň.

Lokalita Blumentálska – Bratislava Staré Mesto

Blumentálska ulica ponúka praktické mestské bývanie v Starom Meste s výbornou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, kaviarní, reštaurácií aj verejnej dopravy.

Poloha je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre mesta, ale zároveň ocenia výhľad do vnútrobloku a zeleň v okolí domu. Vnútroblok s detským ihriskom zvyšuje praktickosť bývania aj pre rodinu s dieťaťom.

Neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý s vami rád zorganizuje obhliadku:

Vasyl Kunychka
NIDAL
tel.: +421 948 494 133
e-mail: kunychka.vasyl@nidal.sk