Základné informácie

Ponúkame Vám na predaj výnimočný 4-izbový byt B.1 v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Byt sa nachádza na prvom podlaží a vďaka osadeniu do terénu z jednej strany ponúka príjemnú vnútornú mikroklímu, ktorú oceníte najmä počas letných dní. Vstup do bytu je riešený z podesty prístupového exteriérového schodiska.

Všetky obytné miestnosti sú orientované na južnú stranu smerom na Karloveské rameno Dunaja a do stredovej terasy, ktorá prislúcha priamo k bytu. Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami, dôrazom na funkčnosť, harmonické detaily a kvalitné materiálové spracovanie. Výsledkom je moderné, vzdušné a originálne bývanie s premysleným architektonickým konceptom.

Hlavné parametre

• úžitková plocha bytu: 84,93 m²
• terasa: 29 m²
• 4-izbový byt
• všetky obytné miestnosti orientované na juh
• terasa prístupná z dennej zóny
• byt zasadený z jednej strany do terénu
• kvalitné hliníkové okná Schüco
• vetranie s rekuperáciou
• podlahové kúrenie tepelným čerpadlom
• prémiové interiérové materiály
• nábytok na mieru ako súčasť architektonického riešenia

Finančné podmienky

• cena bytu: 586 912 €
• 1 vonkajšie parkovacie miesto: 18 450 € (k dispozícii dve parkovacie miesta)

Dispozícia

• vstup do bytu z exteriérového schodiska
• samostatné wc
• kúpeľna s vaňou a oddeleným wc
• dve samostatné neprechodné izby
• denná zóna tvorená kuchyňou prepojenou s obývačkou s výstupom na terasu
• kuchynský ostrov elegantne prechádzajúci do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice
• hlavná spálňa

Interiér a dizajn

Interiér využíva kombináciu jemných prírodných materiálov a nadčasových textúr. Dominantnú zelenú plochu dopĺňajú kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, zatiaľ čo pracovná doska v decentnom kamennom dekore podporuje praktickosť a dlhodobú odolnosť. Celkový charakter priestoru podčiarkuje drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop, ktorý v kombinácii s osvetlením vytvára modernú a originálnu atmosféru. V rámci sadrokartónových stropov je navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemuje priestor a podporuje jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytkových zostáv a vytvárajú príjemné podsvietenie.

Lokalita

Bývanie v pokojnej časti pod lesom a neďaleko centra mesta s výbornou dostupnosťou, možnosť využitia MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V lokalite sú dostupné rôzne možnosti na relax, oddych a športové aktivity. V blízkosti sa nachádza Karloveské rameno Dunaja, Devínska Kobyla, Sandberg, Dúbravská hlavica, Krupova lúka a mnoho ďalších zaujímavých turistických cieľov.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Vasyla:

Vasyl Kunychka

+421 948 494 133

kunychka.vasyl@nidal.sk