Základné informácie

Ponúkame na prenájom atraktívny komerčný priestor (E00.01) o výmere 126,07 m² v projekte Downtown Yards Bratislava. Priestor sa nachádza na prízemí s orientáciou Z/J a výhľadom na Košickú ulicu. Je ideálny na prevádzku služieb, showroom, predajňu, kanceláriu, štúdio alebo iný komerčný koncept.

Priestor je v stave holo (shell & core) – vhodný na úpravu presne podľa potrieb nájomníka. Výhodou je dohoda, že si nájomník môže zriadiť reklamu/označenie prevádzky.

Parametre

• Výmera: 126,07 m²
• Dispozícia: 2 miestnosti
• Podlažie: prízemie (z 18 p.)
• Stav: holo priestor + posilnená elektrina
• Orientácia: západ/juh, výhľad na Košickú
• Reklama: povolená 
• Parkovanie: možnosť prenajať 1 miesto (-1)
• Voľné od: 4.Q. 2026  
• Min. nájom: 2 roky
• Benefit: možnosť 2 mesiace rent-free podľa dohody

Cena a náklady

• Nájom: 3 780 € / mes. bez DPH 
• Energie: 500 € / mes. (podľa spotreby)
• Parkovanie: 150 € / mes. bez DPH
• Depozit: 2× mesačný nájom

Lokalita – bratislavský downtown v pešej dostupnosti

Downtown Yards sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy na rozhraní Nív a Ružinova, v bezprostrednej blízkosti biznis zóny, rezidenčných projektov a frekventovaných dopravných ťahov. Košická ulica zabezpečuje silný pohyb ľudí, výbornú dostupnosť MHD aj autom a prirodzenú “street-level” expozíciu pre prevádzky, ktoré chcú byť na očiach – od každodenných služieb až po prémiovejší retail.

Pre koho je priestor ideálny

Priestor je vhodný najmä pre koncepty, ktoré potrebujú viditeľnosť, stabilnú lokalitu a možnosť prispôsobiť si interiér:

• showroom / vzorkovňa (interiéry, kuchyne, kúpeľne, dizajn, smart home)
• služby a štúdio (beauty, barber, estetika, fyzio, masáže, tréningové štúdio)
• zdravie a well-being (klinika, poradenstvo, výživové centrum)
• predajňa (butik, doplnky, hobby, darčeky)
• kancelária s klientskou zónou / pobočka (realitné, finančné, architekt a pod.)

Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla:

Vasyl Kunychka

tel.: +421 948 494 133

email: kunychka.vasyl@nidal.sk