Základné informácie

Ponúkame na prenájom zaujímavý komerčný priestor č. K00.02 v projekte Downtown Yards (Bratislava). Priestor má výmeru 35,49 m², nachádza sa na prízemí a je orientovaný do tichého vnútrobloku s východnou orientáciou. Vhodný na prevádzku služieb, showroom, menšiu predajňu, kanceláriu pre klientov, štúdio alebo iný komerčný koncept.

Priestor je v stave holo (shell & core) – ideálny na úpravu presne podľa potrieb nájomníka. Výhodou je dohoda, že si nájomník môže zriadiť reklamu/označenie prevádzky.

Parametre

• Výmera: 35,49 m²
• Dispozícia: 1 miestnosť (open space)
• Podlažie: prízemie (vnútroblok)
• Orientácia: východ, vnútroblok
• Exteriérové plochy: na dohode
• Novostavba: 2026

Cena a náklady

• Nájomné: 1 500 € / mes. bez DPH
• Energie: cca 200 € / mes. (podľa spotreby)
• Depozit: 2× mesačné nájomné 
• Rent-free: možnosť až 2 mesiace nájomné zdarma podľa dohody
• Dostupnosť: 2.Q. 2027
• Minimálna doba nájmu: 2 roky

Výhody lokality – Downtown Yards, Bratislava

Downtown Yards sa nachádza v najdynamickejšie rastúcej časti Bratislavy – v širšom centre s výbornou dostupnosťou a silným mixom rezidenčných aj kancelárskych projektov. Lokalita prirodzene generuje celodenný pohyb ľudí (rezidenti, zamestnanci, návštevníci), čo je kľúčové pre služby aj menšie retailové koncepty. 

Prečo si vybrať práve tento priestor

• Novostavba 2026 - moderný štandard a efektívna prevádzka.
• Holo priestor – spravíte si dispozíciu a dizajn presne podľa svojho brandu a potrieb.
• Prízemie a umiestnenie vo vnútrobloku – tichšie prostredie, vhodné aj pre klientské služby/stúdio.
• Východná orientácia – príjemné denné svetlo.
• Možnosť reklamy/označenia prevádzky – lepšia viditeľnosť a jednoduchšia navigácia pre klientov.
• Flexibilita prenajímateľa – podľa dohody možnosť až 2 mesiace rent-free (napr. na fit-out).

Ak chcete priestor v novej štvrti s rastúcim dopytom a potenciálom dlhodobo budovať klientelu, toto je veľmi dobrá voľba.

Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla:

Vasyl Kunychka

tel.: +421 948 494 133

email: kunychka.vasyl@nidal.sk