Основная информация

Мы предлагаем в аренду привлекательное коммерческое помещение (E00.01) площадью 126,07 м² в проекте Downtown Yards Bratislava. Помещение находится на первом этаже с ориентацией на запад/юг и видом на улицу Кошицкую. Оно идеально подходит для обслуживания, шоурума, магазина, офиса, студии или другого коммерческого концепта.

Помещение находится в состоянии "голый черновой" (shell & core) – подходит для доработки в соответствии с потребностями арендатора. Преимущество состоит в том, что арендаторы могут установить рекламу/вывеску своего бизнеса.

Параметры

• Площадь: 126,07 м²
• Планировка: 2 комнаты
• Этаж: первый этаж (из 18)
• Состояние: пустое помещение + усиленная электрика
• Ориентация: запад/юг, вид на улицу Кошицку
• Реклама: разрешена
• Парковка: возможность аренды 1 места (-1)
• Свободно с: 4.Q. 2026
• Мин. срок аренды: 2 года
• Преимущество: возможность 2 месяцев без аренды по договоренности

Цена и расходы

• Аренда: 3 780 € / мес. без НДС
• Коммунальные услуги: 500 € / мес. (по расходу)
• Парковка: 150 € / мес. без НДС
• Депозит: 2× месячная аренда

Расположение – центр Братиславы в пешеходной доступности

Downtown Yards находится в динамично развивающемся районе Братиславы на границе Нивы и Ружиново, в непосредственной близости к деловой зоне, жилым проектам и оживлённым транспортным магистралям. Улица Кошицка обеспечивает большой поток людей, отличную доступность на общественном транспорте и на автомобиле, а также естественную экспозицию на уровне улицы для заведений, которые хотят быть на виду – от повседневных сервисов до более премиального ритейла.

Для кого это пространство идеально

Пространство особенно подходит для концепций, которым необходима видимость, стабильное расположение и возможность адаптировать интерьер:

• шоурум / демонстрационный зал (интерьеры, кухни, ванные комнаты, дизайн, умный дом)
• услуги и студия (красота, барбершоп, эстетика, физиотерапия, массаж, тренажерный зал)
• здоровье и благополучие (клиника, консультации, центр питания)
• магазин (бутик, аксессуары, хобби, подарки)
• офис с клиентской зоной / филиал (недвижимость, финансы, архитектура и т.д.)

Если вас заинтересовало предложение, не стесняйтесь связаться с нашим агентом Василем:

Василь Кунычка

тел.: +421 948 494 133

email: kunychka.vasyl@nidal.sk