Основная информация

Мы предлагаем в аренду интересное коммерческое помещение № K00.02 в проекте Downtown Yards (Братислава). Площадь помещения составляет 35,49 м², оно находится на первом этаже и выходит в тихий внутренний двор с восточной ориентацией. Подходит для оказания услуг, шоурума, маленького магазина, офиса для клиентов, студии или другого коммерческого концепта.

Помещение находится в состоянии холо (shell & core) — идеально для адаптации в соответствии с потребностями арендатора. Преимуществом является возможность договоренности, что арендатор может разместить рекламу/обозначение своего бизнеса.

Параметры

• Площадь: 35,49 м²
• Планировка: 1 комната (open space)
• Этаж: первый (внутренний двор)
• Ориентация: восток, внутренний двор
• Внешние площади: по согласованию
• Новостройка: 2026 г.

Цена и расходы

• Аренда: 1 500 € / мес. без НДС
• Энергоснабжение: около 200 € / мес. (по потреблению)
• Депозит: 2× месячная аренда
• Аренда без оплаты: возможность до 2 месяцев аренды бесплатно по договоренности
• Доступность: 2.Q. 2027
• Минимальный срок аренды: 2 года

Преимущества местоположения – Downtown Yards, Братислава

Downtown Yards находится в самой динамично развивающейся части Братиславы – в более широком центре с отличной доступностью и сильным сочетанием жилых и офисных проектов. Местоположение естественным образом создаёт движение людей в течение всего дня (жители, работники, посетители), что имеет ключевое значение для сервисов и небольших розничных концепций.

Почему стоит выбрать именно это помещение

• Новостройка 2026 года – современный стандарт и эффективная эксплуатация.
• Холл-пространство – вы сможете создать планировку и дизайн точно под ваш бренд и потребности.
• Первый этаж и расположение во внутреннем дворе – более тихая среда, подходит также для клиентских услуг/студии.
• Восточная ориентация – приятный дневной свет.
• Возможность рекламы/указателей для помещения – лучшая видимость и облегченная навигация для клиентов.
• Гибкость арендодателя – по договоренности возможны до 2 месяцев без арендной платы (например, на обустройство).
• Если вы хотите помещение в новом районе с растущим спросом и потенциалом для долгосрочного формирования клиентской базы, это очень хороший выбор.

Если вас заинтересовало предложение, не стесняйтесь связаться с нашим агентом Василем:

Василь Кунычка

тел.: +421 948 494 133

email: kunychka.vasyl@nidal.sk