Основна інформація

Пропонуємо в оренду привабливе комерційне приміщення (E00.01) площею 126,07 м² у проекті Downtown Yards у Братиславі. Приміщення розташоване на першому поверсі з орієнтацією на захід/південь і з видом на вулицю Кошицьку. Воно ідеально підходить для діяльності в сфері послуг, шоуруму, магазину, офісу, студії або іншої комерційної концепції.

Приміщення знаходиться у стані «під забудову» (shell & core) – підходить для облаштування точно відповідно до потреб орендаря. Перевагою є можливість домовитися, щоб орендар міг розмістити рекламу/позначку закладу.

Параметри

• Площа: 126,07 м²
• Розташування: 2 кімнати
• Поверх: перший поверх (з 18)
• Стан: холо-простір + посилена електрика
• Орієнтація: захід/південь, вид на Кошицьку
• Реклама: дозволена
• Паркування: можливість орендувати 1 місце (-1)
• Вільне з: 4.Q. 2026
• Мін. оренда: 2 роки
• Переваги: можливість 2 місяці безкоштовної оренди за домовленістю

Ціна та витрати

• Оренда: 3 780 € / міс. без ПДВ
• Енергія: 500 € / міс. (за споживанням)
• Паркування: 150 € / міс. без ПДВ

• Депозит: 2× місячна орендна плата

Локація – центр Братислави в пішій доступності

Downtown Yards розташоване в динамічно розвиваючійся частині Братислави на межі районів Ніви та Ружінов, у безпосередній близькості до бізнес-зони, житлових проєктів та інтенсивних транспортних артерій. Вулиця Кошицька забезпечує великий потік людей, відмінну доступність громадським транспортом і автомобілем, а також природну «street-level» експозицію для закладів, які хочуть бути на виду – від повсякденних сервісів до преміального рітейлу.

Для кого ідеальний простір

Дростір підходить насамперед для концепцій, які потребують видимості, стабільної локації та можливості налаштувати інтер'єр під себе:

• шоурум / виставковий зал (інтер'єри, кухні, ванні кімнати, дизайн, розумний будинок)
• послуги та студія (краса, барбершоп, естетика, фізіотерапія, масажі, тренувальна студія)
• здоров'я та благополуччя (клініка, консультації, центр харчування)
• магазин (бутік, аксесуари, хобі, подарунки)
• офіс з клієнтською зоною / філія (нерухомість, фінанси, архітектура тощо)

Якщо вас зацікавила пропозиція, не вагайтесь звернутися до нашого агента Василя:

Василь Куничка

тел.: +421 948 494 133

email: kunychka.vasyl@nidal.sk