Основна інформація

Пропонуємо в оренду цікавий комерційний простір № K00.02 у проєкті Downtown Yards (Братислава). Площа приміщення становить 35,49 м², розташоване на першому поверсі та орієнтоване у тихий внутрішній двір зі сходом. Підходить для надання послуг, шоуруму, невеликого магазину, офісу для клієнтів, студії або іншої комерційної концепції.

Приміщення знаходиться у стані «під забудову» (shell & core) – ідеально підлаштовується під потреби орендаря. Перевагою є домовленість, що орендар може встановити рекламу/маркування закладу.

Параметри

• Площа: 35,49 м²
• Планування: 1 кімната (open space)
• Поверх: перший поверх (внутрішнє подвір'я)
• Орієнтація: схід, внутрішнє подвір'я
• Зовнішні площі: за домовленістю
• Новобудова: 2026

Ціна та витрати

• Оренда: 1 500 € / міс.без ПДВ
• Енергія: приблизно 200 € / міс. (за споживанням)
• Депозит: 2× місячна орендна плата
• Безкоштовний період оренди: можливість до 2 місяців оренди без плати за домовленістю 
• Доступність: 2.Q. 2027
• Мінімальний термін оренди: 2 роки

Переваги місця – Downtown Yards, Братислава

Downtown Yards розташований у найдинамічнішій частині Братислави – у широкому центрі з відмінною доступністю та сильним поєднанням житлових та офісних проєктів. Локація природно генерує цілодобовий рух людей (мешканці, працівники, відвідувачі), що має ключове значення для сервісів та менших роздрібних концепцій.

Чому варто обрати саме цей простір

• Новобудова 2026 року – сучасний стандарт та ефективна експлуатація.
• Простір без перегородок – ви зможете облаштувати планування та дизайн відповідно до вашого бренду та потреб.
• Перший поверх та розташування у внутрішньому дворі – тиша, підходить також для обслуговування клієнтів/студії.
• Східна орієнтація – приємне денне світло.
• Можливість реклами/маркування приміщення – краща видимість та легша навігація для клієнтів.
• Гнучкість орендодавця – за домовленістю можливо до 2 місяців безкоштовної оренди (наприклад, на облаштування).
• Якщо ви хочете простір у новому районі з ростучим попитом та потенціалом довгострокового формування клієнтської бази, це дуже хороший вибір.

Якщо вас зацікавила пропозиція, не вагайтеся зв’язатися з нашим агентом Василем:

Василь Куничка

тел.: +421 948 494 133

електронна пошта: kunychka.vasyl@nidal.sk